普通民宅檢測、廠房檢測、危房檢測及老房檢測、舊房檢測

上世紀90年代之前，房屋的主要結構形式是砌體結構，本次公開課重點介紹上世紀70年代之前建筑的砌體結構（即A類）老房檢測，適用于普通民宅檢測、廠房檢測、危房檢測及老房檢測、舊房檢測。

A類多層砌體結構校舍的第一級鑒定應從結構體系、材料實際達到的強度等級、結構整體性連接構造及局部易損易倒部位四個方面進行。當這四個方面都能滿足規定的要求時，還可以根據砌筑砂漿強度等級與抗震設防烈度、對抗震橫墻間距與房屋寬度進行檢查，以確定是否需要進行第二級鑒定。

（一）  結構體系

結構體系包括剛性體系的抗震橫墻最大間距、房屋高寬比及結構布置的規則性等。

1. 抗震橫墻的最大間距限值見相關規范表

2. 房屋的高度與寬度（有外廊的房屋、此寬度不包括其走廊寬度）之比不宜大于2.2，且高度不大于底層平面的最長尺寸。

3. 房屋的平、立面和墻體布置宜符合下列規則性的要求：質量和剛度沿高度分布比較規則均勻，立面高度變化不超過一層，同一樓層的樓板標高相差不大于500mm，樓層的質心和計算剛心基本重合或接近。

4.  跨度不小于6mm的大梁不應由獨立磚柱支撐。橫墻較少、跨度較大的房間宜為現澆或裝配整體式樓、屋蓋。

（二）  材料實際達到的強度等級要求

承重墻體的磚、砌塊和砂漿實際達到的強度等級應分別符合相關規范規定。

抗震鑒定時采用的強度等級尚應符合下列要求：

1. 當磚、砌塊實際的強度等級低于規范規定一級以內時，墻體的砂漿強度等級宜按比實際達到的強度等級降低一級采用；

2. 當砂漿強度等級高于磚、砌塊的強度等級時，墻體的砂漿強度等級宜按磚、砌塊的強度等級采用；

3. 出屋面的樓、電梯間和水箱間等小房間，7~9度時墻體的砂漿強度等級不宜低于M2.5。

（三）  結構的整體性連接構造要求

整體性連接構造包括墻體布置、墻與墻的連接、圈梁構造柱的設置等要求。

1.墻體布置與連接

      應重點檢查墻體的平面內布置是否閉合，縱橫墻連接處是否被煙道、通風道等豎向孔道削弱。當墻體布置不閉合有敞口墻時，應提出增砌墻體進行封閉或增設鋼筋混凝土框進行拉結的處理意見，當縱橫墻連接被削弱時應提出處理建議。

      其次應進行縱橫墻連接的檢查，具體要求是咬槎較好，當為馬牙槎砌筑或有鋼筋混凝土構造柱時，沿墻高每10皮磚應有2Φ6拉結鋼筋；空心砌塊有鋼筋混凝土芯柱時，芯柱在樓層上下應連通，且沿墻高每隔600mm應有Φ4電焊鋼筋網片與墻拉結。

2. 構造柱或芯柱的設置

多層磚砌體校舍應按規范的要求進行構造柱（或芯柱）設置的檢查，砌塊類的校舍要按規范中提高一度的要求檢查。使用規范表時還應注意，對于橫墻較少的校舍需按增加一層的要求查表，橫墻很少的校舍需按增加兩層的要求查表。

當構造柱（或芯柱）的設置不滿足要求，應根據不符合要求的程度在第二級鑒定綜合抗震能力評定中乘以0.8~0.95的體系影響系數。

3. 圈梁的設置

圈梁設置的檢查重點是設置位置，其次是圈梁構造。

圈梁設置位置及配筋的要求如下：

    （1）采用現澆或裝配整體式鋼筋混凝土樓、屋蓋時可無圈梁。

    （2）采用裝配式混凝土樓蓋、屋蓋（或木屋蓋）的磚砌體校舍，圈梁布置和配筋不應少于規范規定；縱橫承重房屋的圈梁布置要求應相應提高；空心墻的房屋，外墻每層應有圈梁。

    （3）采用裝配式混凝土樓、屋蓋的砌塊類校舍，每層均應有圈梁；內墻上圈梁的水平間距，6、7度時分別不大于規范中7、8度時的相應規定。

    （4）磚拱樓、屋蓋的校舍，每層所有內外墻均應有圈梁。

圈梁的構造要求如下：

    （1）圈梁截面的高度，多層磚房不宜小于120mm，中型砌塊房屋不宜小于200mm，小型砌塊房屋不宜小于150mm。

    （2）圈梁位置與樓、屋蓋宜在同一標高或緊靠板底。

    （3）承受磚拱樓、屋蓋的推力的圈梁，其配筋量不應少于4Φ12。

    （4）屋蓋處的圈梁應現澆；樓蓋處的圈梁可為鋼筋磚圈梁，其高度不小于4皮磚，砌筑砂漿強度等級不低于M5，總配筋量不少于規范規定。

    （5） 已采用鋼筋混凝土板墻或鋼筋網水泥砂漿面層加固的校舍，面層中的配筋加強帶可代替該位置上的圈梁；與縱墻圈梁有可靠連接的進深梁或配筋板帶也可代替該位置上的圈梁。

4.  樓、屋蓋的連接

 樓、屋蓋構件的支撐長度要求見規范?；炷令A制構件應有坐漿；預制板縫應有混凝土填實，板上應有水泥砂漿面層。

木屋架不應為無下弦的人字屋架，隔開間應有一道豎向支撐或有木望板和木龍骨頂棚。

以上是A類多層砌體校舍抗震鑒定的建筑構造部分的基本內容。適用于普通民宅檢測、廠房檢測、危房檢測及老房檢測、舊房檢測。

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