房屋檢測鑒定的必須要性，先回顧下有關新聞2015年7月27日杭州富陽富春街道市心北路10號，一幢于1980年建成的三層半樓房倒塌，令房屋安全話題再度進入民眾視野。
縱觀全國，富陽的“樓倒倒”事件絕非偶然。
6月9日貴州遵義匯川區高橋鎮一棟居民樓垮塌，官方認為“業主私自加蓋四層”是塌樓主因。
6月14日貴州遵義一棟居民樓發生局部垮塌，造成4人遇難。
7月4日浙江溫嶺一鞋廠發生房屋倒塌事故，14人遇難。
7月6日遼寧沈陽一小區7樓的住戶在家中剁餃子餡時，陽臺突然坍塌。經鑒定，垮塌原因是水泥、鋼筋不達標。
除了“樓倒倒”外，還有“樓歪歪”、“樓脆脆”、“樓薄薄”、“樓裂裂”、“樓斷斷”等的一系列與樓相關的新詞被網友創造，引發樓房“中年危機”。
其實，從1980年開始建造并于次年春節發售的深圳東湖麗苑，是新中國第一次進行土地資本化探索的實驗樣本，換句話說，從商品屬性而言，它是新中國第一個商品房小區。
業內有說法稱，中國絕大部分住宅都是最近幾十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地產市場獲得了迅猛發展。從理論上說，這些房子普遍房齡不長，安全性能應該比較好。但實際上，由于原材料質量、建筑工藝、施工水平、質量控制等方面存在的問題，普通住宅的實際使用壽命普遍偏短都應進行房屋檢測鑒定。
而一些建造年代比較早的住宅，當前也已逐步進入了報廢期，成為危房。

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