一              工程概況

西安某大學公寓位于西安市碑林區，作為宿舍樓使用，為混凝土框架結構。

該建筑平面整體呈矩形，房屋東西向軸線總尺寸為43.20m，房屋南北向軸線總尺寸為18.39m，屋面板采用混凝土預制板。

受檢房屋外立面現狀詳見附件1：照片1~照片4。

二              鑒定目的、范圍、依據和內容

2.1   鑒定目的

西安某大學公寓樓，作為宿舍樓使用，某大學將對該房屋屋頂進行“平改坡”維修改造工作，為了確定維修改造工作結束后該建筑的安全狀況，對該房屋進行屋頂平改坡的結構可行性評估。

2.2   鑒定范圍

西安某大學公寓屋頂平改坡可行性評估報告

2.3   鑒定依據

（1）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；

（2）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（3）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）；

（4）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）。

2.4   鑒定內容

根據房屋質量檢測的相關規定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

（1）建筑、結構平面布置復核；

（2）房屋結構構件截面復核；

（3）屋面主要承重構件材料強度復核；

（4）屋面主要承重構件配筋復核；

（5）房屋完損檢測；

（6）編寫可行性評估報告，提出處理建議。

2018年7月25日，陜西建大維固質量檢測技術有限公司工作小組對位于西安市碑林區的西安某大學公寓進行了全面調查、檢測和記錄。調查結果如下：

三              現場調查與檢測結果

3.1 結構布置及軸線尺寸測繪

現場對房屋的建筑、結構布置進行了調查，結果表明，房屋結構的布置以及建筑布局等均與原設計相符。在現場用5m的鋼卷尺和手持式激光測距儀對房屋的軸線尺寸進行了抽樣測量。檢測結果表明，房屋抽樣檢測位置處的軸線尺寸均與原設計相符。

3.2 房屋結構構件截面復核

現場采用5m的鋼卷尺對房屋主要構件截面尺寸等進行測量，并與原設計圖紙進行比較。復核結果表明，房屋構件截面尺寸與原設計基本相符。

3.3構件強度檢測

采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2015)及《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013)，對房屋混凝土構件強度現場抽樣檢測。混凝土強度檢測結果表明，所測構件混凝土強度等級均滿足設計要求。

3.4構件配筋檢測

現場采用PS200鋼筋探測儀，參照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJT152-2008），對房屋頂層梁柱鋼筋混凝土構件縱向鋼筋布置及箍筋布置（鋼筋數量、間距）進行了抽檢。檢測結果表明：頂層梁柱結構構件尺寸及鋼筋配置情況均滿足設計要求。

3.5房屋完損檢測

為明確受檢房屋完損狀況，現場對受檢房屋建筑結構進行了完損檢測。檢測結果表明，房屋無明顯結構性裂縫。

屋頂現狀詳見附件1：照片5~照片10。

3.6承載力分析

經現場檢測，未發現因地基不均勻沉降導致的墻體裂縫。鑒于新增恒載較小，新增恒載不超過原有結構荷載的5%，且原上人屋面改為不上人屋面，屋面活荷載也相應減小，故原主體結構及地基基礎承載力能滿足新增荷載的要求。

四              結論與建議

4.1結論

屋頂進行平改坡改造，在新增恒載不大于1.5kN/m²，且屋面活荷載不大于0.5kN/m²時，鑒定結論如下：

（1）檢測結果表明，房屋軸網尺寸、建筑及結構布置均與原設計相符；

（2）檢測結果表明，主要構件截面尺寸與原設計基本相符；

（3）檢測結果表明，所測構件混凝土強度等級均滿足設計要求；

（4）現場對房屋頂層梁柱鋼筋混凝土構件縱向鋼筋布置及箍筋布置（鋼筋數量、間距）進行了抽檢。檢測結果表明：頂層梁柱結構構件尺寸及鋼筋配置情況均滿足設計要求；

（5）檢測結果表明，房屋無明顯結構性裂縫；

（6）原主體結構及地基基礎承載力能滿足新增荷載的要求。

4.2建議

（1）為減小新增構件對原結構屋面板的影響，建議進行屋頂平改坡改造時鋼柱避開樓板，直接錨固于原結構梁柱上；

（2）由于挑梁屬于結構重要構件，進行屋頂平改坡改造時應避開原結構挑梁處；

（3）改造施工時，應盡量避免對原結構的損傷。