房屋檢測鑒定的最重要依據

     房屋抗震鑒定，房屋鑒定的基本規范依據是《建筑抗震鑒定標準》，要做好房屋抗震鑒定，房屋檢測鑒定工作， 對深入學習《建筑抗震鑒定標準》。本次課程介紹一下最新版《建筑抗震鑒定標準》（GB_50023-2009）相對于之前版本的修訂。

    1. 擴大了原鑒定標準的適用范圍
    95標準：僅針對TJ11-78實施以前設計建造的房屋，當設防烈度不提高時，已按《77鑒定標準》加固或按《78抗震設計規范》設計的建筑，可不再進行抗震鑒定。按89規范設計建造的房屋的抗震鑒定未提及。
    09標準：適用于抗震設防烈度為6～9 度地區的現有建筑的抗震鑒定，不適用于新建建筑工程（含爛尾樓）的抗震設計和施工質量的評定，也不適用于古建筑、文物建筑、危險房屋和行業有特殊要求的建筑。
    現有建筑（Available buildings）:除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑。
   2. 提出了現有建筑鑒定的后續使用年限，根據現有建筑設計建造年代及原設計依據規范的不同，將其后續使用年限劃分為30、40、50年三個檔次。
    后續使用年限（Continuous seismic working life或Continuing seismic service life）:對現有建筑經抗震鑒定后繼續使用所約定的一個時期，在這個時期內，建筑不需重新鑒定和相應加固就能按預期目的使用、完成預定的功能。
    設計使用年限（Design working life）:設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預訂目的使用的時期。
    設計基準期（Design reference period）：為確定可變作用及與時間有關的材料性能等取值而選用的時間參數。
    現有建筑應根據實際需要和可能，按下列規定選擇其后續使用年限：
    ⑴ 在70年代及以前建造經耐久性鑒定可繼續使用的現有建筑，其后續使用年限不應少于30年；在80年代建造的現有建筑，宜采用40年或更長，且不得少于30年。（89規范正式執行一般不晚于1993年7月1日）
    ⑵ 在90年代（按當時施行的抗震設計規范系列設計）建造的現有建筑，后續使用年限不宜少于40年，條件許可時應采用50年。（01規范正式執行一般不晚于2003年1月1日）
    ⑶ 在2001年以后（按當時施行的抗震設計規范系列設計）建造的現有建筑，后續使用年限宜采用50年。
    注意：標準中給出的是最低后續使用年限，有條件時宜選擇更長的后續使用年限，不得隨意減少后續使用年限。

    3.給出了不同后續使用年限的建筑應采用的抗震鑒定方法
    30年：A類建筑抗震鑒定，基本沿用95標準方法，主要增加7度（0.15g）和8度（0.30g）的相關內容，但對設防類別為乙類的建筑，有較明顯的提高。
    40年：B類建筑抗震鑒定，相當于89設計規范方法，同時考慮了01規范比89規范放松的要求，對于按89規范設計建造的現有建筑，由于本地區提高設防烈度或建筑抗震設防類別提高而進行抗震鑒定時，當選擇40年的后續使用年限確有困難時，允許略少于40年。
    50年：C類建筑抗震鑒定，現行設計規范方法。

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