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經房屋鑒定檢測后要求賠償的房屋質量問題有哪些?
來源：www.lcixpe.cn | 發布時間：2016年03月11日
在現在這個物價高到嚇人的時代，買套房子并不容易，甚至可以說困難，而恰恰這個時候房子質量問題也是五花八門，層出不窮，像買了有質量問題的房屋的人也不少，但卻很少有人能夠維權和獲賠，接下來咱們就來說說，該怎么維護自己的權益，要求賠償？
例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
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