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房屋加層夾層改造檢測鑒定不容忽視
來源：www.lcixpe.cn | 發布時間：2017年11月16日
對于新建商業建筑底部幾層，經常層高會比較高，為了充分發揮房屋的使用功能，很多業主會對層高較高的房屋增設一個夾層，這樣使用面積可以增加將近一倍，但增加夾層方案能不能實施，原結構承載力能不能滿足使用要求呢，必須經過專業的第三方檢測鑒定機構對增設夾層方案進行房屋改造檢測鑒定。
對于物業和開放商，允許租戶在里面搭建增加夾層的前提是租戶必須出具相關的安全證明，也是就是我們說的房屋檢測報告或者房屋鑒定報告。
增加夾層一般屬于民間施工隊簡易搭制，無施工圖和相關的驗收資料，且在實際中應用甚廣，因此增加夾層的安全與否直接與消費者和使用者的安全息息相關。因此對于增加夾層的檢測因慎之又慎。
在實際生活中，由于增加夾層是民間施工隊憑借經驗簡易搭制，因此對于增加夾層的檢測應有一定的規范。
現場增加夾層檢測時，應對如下內容進行重點檢測：
1.主體結構的基本情況和增加夾層的基本情況。主體結構是作為增加夾層的承重構件的受力點，一個安全度冗余度高主體結構，可以很好地保證增加夾層結構的安全性。增加夾層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結構的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于增加夾層結構的手里有很大的影響。
2.增加夾層采用的材料和結構形式。材料一般來說都是鋼結構和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復雜性可能材料會有所不同。結構形式一般為框架結構，又是可能采用吊柱的形式，或者現場存在老增加夾層，旁邊新建增加夾層，這就導致了新老增加夾層的連接等情況帶來的不確定性。
3.對于增加夾層的主要做法和各種節點的檢查。增加夾層與主體結構的連接節點十分重要，這是增加夾層的核心點之一。與主體結構是否牢固連接，主體結構是否有足夠的剛度去為增加夾層提供一個足夠牢固的承重體系。增加夾層的鋼柱的柱腳節點也很重要。其次檢查增加夾層內部的結構，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。
4.綜合對增加夾層的結構和相關節點的檢測結果對增加夾層進行定性分析，必要時進行計算分析，對增加夾層的正常使用情況給出結論，同時對增加夾層如果存在相關不規范或者存在安全隱患的點給出分析。
對于物業和開放商，允許租戶在里面搭建增加夾層的前提是租戶必須出具相關的安全證明，也是就是我們說的房屋檢測報告或者房屋鑒定報告。
增加夾層一般屬于民間施工隊簡易搭制，無施工圖和相關的驗收資料，且在實際中應用甚廣，因此增加夾層的安全與否直接與消費者和使用者的安全息息相關。因此對于增加夾層的檢測因慎之又慎。
在實際生活中，由于增加夾層是民間施工隊憑借經驗簡易搭制，因此對于增加夾層的檢測應有一定的規范。
現場增加夾層檢測時，應對如下內容進行重點檢測：
1.主體結構的基本情況和增加夾層的基本情況。主體結構是作為增加夾層的承重構件的受力點，一個安全度冗余度高主體結構，可以很好地保證增加夾層結構的安全性。增加夾層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結構的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于增加夾層結構的手里有很大的影響。
2.增加夾層采用的材料和結構形式。材料一般來說都是鋼結構和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復雜性可能材料會有所不同。結構形式一般為框架結構，又是可能采用吊柱的形式，或者現場存在老增加夾層，旁邊新建增加夾層，這就導致了新老增加夾層的連接等情況帶來的不確定性。
3.對于增加夾層的主要做法和各種節點的檢查。增加夾層與主體結構的連接節點十分重要，這是增加夾層的核心點之一。與主體結構是否牢固連接，主體結構是否有足夠的剛度去為增加夾層提供一個足夠牢固的承重體系。增加夾層的鋼柱的柱腳節點也很重要。其次檢查增加夾層內部的結構，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。
4.綜合對增加夾層的結構和相關節點的檢測結果對增加夾層進行定性分析，必要時進行計算分析，對增加夾層的正常使用情況給出結論，同時對增加夾層如果存在相關不規范或者存在安全隱患的點給出分析。
不論是幼兒園、飯店、酒店、旅館、廠房等房屋，增加夾層雖小，卻與生活中的使用者息息相關，安全必須重視，因此對于增加夾層檢測應該引起高度重視，房屋改造檢測鑒定不容忽視。
維固技術房屋質量檢測站專業從事房屋檢測鑒定10余年，業務覆蓋全國各省市政府機關及各大小企業，24小時全國免費咨詢熱線：4009-029-289。
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