關鍵詞：混凝土及砌體結構；房屋安全；安全鑒定

　　1. 安全鑒定房屋的評價方法

　　房屋安全鑒定分為構件、子單元以及鑒定單元等三個層次，每個層次又包括四個等級，可以是組合件，也可以是一個片段。其中，構建是房屋進行安全鑒定的最基本鑒定單位。而子單元又由構件組成，通常情況下，民用建筑的鑒定標準包括地基基礎、圍護結構和上部承重結構等三個子單元。房屋的安全鑒定應依照相應的步驟和項目進行，一般采用逐層評定的方法：①依據各檢查項目中構件的評定結果來確定構件等級。②依據各構件和各檢查項目的評定結果來確定子單元的等級。③通過子單元的評定來確定單元等級的鑒定。

　　1.1 構件的安全鑒定

　　構件分為混凝土結構構件和砌體結構構件。對它們進行安全鑒定時，應依據構件的承載能力、變形、裂縫以及構造等檢查項目，對受檢構件進行分別的評定，以最低一級作為標準評定構件的安全性等級。例如按構件的承載能力、構造對混凝土結構和砌體結構進行安全評定時，應首先對檢查項目等級進行分別的評定，然后取最低一級做為構件承載力或構造的安全等級。當構件安全性超出構件承載的變形或位移評定時，應注意的是：當析架的撓度實測值在計算跨度1/400以上時，應對構件的承載能力進行驗算。驗算過程中，應注意由位移所產生附加應力的影響，評級時應注意：①驗算結果大于bu級，可認為是bu級，但應附加觀察一段時間。②驗算結果小于bu級，應依據實際情況定為du或cu級。若混凝土構件出現以下裂縫情況時，應作為不能繼續承載裂縫：主筋銹蝕產生的裂縫，寬度在1mm以上；構件因溫度收縮而出現的裂縫，寬度超過相應標準規定，且對結構受力產生明顯影響作用的。

　　1.2 子單元及鑒定單元的安全鑒定

　　子單元及鑒定單元的安全鑒定主要由地基基礎、圍護結構以及上部承重結構等組成。對于地基基礎的安全鑒定則分為樁基、地基和斜坡三個檢查項目，樁、基礎兩個主要構件。

　　對地基安全性進行評定時，應根據相關巖土勘察檔案和檢測資料完整度、土層的分布情況，使用原位測試、原狀土室內力學性能試驗等方法進行地基的檢驗。若施工現場的條件允許，可通過荷載試驗確定樁基的承載能力。當地基范圍出現受力軟弱層時，應依照相關要求、規定驗算地基的承載能力。

　　對基礎安全性進行評定時，應依據原設計、檢測、施工以及工程驗收時的相關文件進行分析。必要時可以向設計和施工人員進行驗證，也可通過局部開挖，抽取、試驗材料的性能、外觀質量等數據。若檢測過程中發現樁基有裂縫或局部損害的現象，應及時查明裂縫出現的原因及程度，對基礎的承載能力進行驗算和分析。

　　2. 房屋的安全鑒定方法

　　2.1 鑒定前準備

　　進行房屋的安全鑒定前，應收集、整理房屋的原始資料，例如房屋的結構類型、建造時間、面積、施工單位及層數等。若無法證實以上內容，應相施工負責人或單位知情人員進行詳細的詢問。盡量全面掌握房屋的實際情況，為安全鑒定打好基礎。房屋的綜合評定應包括三個步驟：①鑒定構件的危險性，并進行等級評定。②鑒定房屋地基基礎、圍護結構等組成的危險性。③鑒定房屋的危險性。

　　2.2 構件的危險性鑒定

　　對構件的危險性進行鑒定時，應重點針對于危險點的判別。地基、混凝土以及砌體構件的危險性鑒定包括以下幾個方面。

　　2.2.1 地基基礎的危險性鑒定

　　房屋地基基礎分為基礎和地基兩部分，地基基礎的檢查重點在于承重磚墻與基礎連接處的斜向階梯狀裂縫、豎向裂縫以及水平裂縫等狀況，房屋傾斜移動狀況，框架根部與基礎連接處水平裂縫的狀況，地基穩定、滑坡、開裂和土質變形狀況。地基的危險狀態包括：地基產生沉降，且沉降量大于國家規定標準；地基沉降速度大于4mm/月；地基出現不穩定滑移，對上部結構產生顯著影響；基礎有腐蝕、折斷、老化等現象，導致結構產生明顯的位移、裂縫或扭曲等。

　　2.2.2 混凝土構件的危險性鑒定

　　混凝土構件的鑒定內容主要包括構件的構造連接、變形裂縫和承載能力等。檢查的重點在于梁、柱、板和房屋主筋的銹蝕、屋架的受力狀況，支撐系統的穩定，屋架的傾斜，柱兩端的水平裂縫等?；炷翗嫾ｋU點包括：①構件的承載能力在作用效應85%以下。②連續梁、簡支梁受拉部位出現豎向裂縫，寬度在0.5mm，或一側延伸至梁高2/3。③梁板產生撓度在Lo/150以上，受拉區出現大于1mm裂縫。④受力鋼筋出現水平或斜向裂縫，且寬度在1mm以上。⑤梁板主筋銹蝕，沿主筋方向出現縫寬1mm以上裂縫，或混凝土保護層出現露筋、脫落現象。⑥受壓柱出現豎向裂縫，主筋銹蝕、外漏，保護層剝落。⑦墻柱的混凝土出現起鼓、碳化、酥裂，破壞面積在全截面1/3以上。⑧屋架支撐系統出現問題，導致屋架的傾斜，且傾斜率在高度的2%以上。⑨壓彎構件主筋多處銹蝕、外漏，保護層剝落，端點的連接出現松動，有明顯變形裂縫。

　　2.2.3 砌體構件的危險性鑒定

　　對砌體構件的危險性進行鑒定時，應從構件的構造連接、變形裂縫和承載能力等開始。重點檢查砌體的連接部位，承重墻裂縫和變形狀況，縱橫墻交接處有無豎向、橫向裂縫，若出現裂縫，應對裂縫的長度、寬度、走向、分布等進行觀察分析。砌體構件的危險點包括：①受壓墻柱出現剝落、風化，或者砂漿粉化，截面消弱1/4以上。②支撐梁、柱截面、屋架端部墻體出現豎向裂縫，縫寬在1mm以上。③墻柱出現傾斜，或相鄰墻體出現通縫。④墻柱重心偏移，產生水平裂縫，且寬度在0.5mm以上。⑤磚過梁產生豎向裂縫，端部出現明顯裂縫，或支撐過梁出現墻體的水平裂縫、彎曲、變形下沉等。⑥墻柱由于剛度不足，產生撓曲、空鼓，或在撓曲部位產生交叉、水平裂縫。

　　2.2.4 房屋危險性等級劃分

　　對房屋組成部分的危險性進行鑒定時，危險等級劃分包括：a：無危險點；b：有危險點；c：局部危險；d：整體危險；而對房屋危險性進行鑒定時，應依據下列等級進行劃分：A:結構的承載能力滿足房屋的正常使用，沒有出現危險點，房屋的結構穩定、安全。B：結構的承載能力基本滿足房屋的正常使用，一小部分結構構件在危險狀態，但對房屋的正常使用不產生影響。C：部分構件的承載能力無法滿足房屋的正常使用，局部有險情出現，構成局部危房。D：構件的承載能力完全沒法滿足房屋的正常使用，房屋整體存在險情，出現整棟危房。

　　3. 結語

　　民用房屋在長期使用中，由于環境因素、材料老化以及房屋的使用、管理不當等影響，會對結構造成不同程度的損傷，使結構的性能劣化、承載能力下降、耐久性降低，從而對結構的使用安全造成影響。所以，對混凝土及砌體結構房屋的安全鑒定方法進行研究、分析對房屋的結構安全、經濟效益有重大的實際意義。

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