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房屋檢測鑒定機構介紹房屋安全性鑒定技術的發展歷程
房屋檢測行業，房屋鑒定，危房檢測，危房鑒定行業屬于新興行業，房屋檢測鑒定機構介紹房屋安全性鑒定技術的發展歷程。
我國從建國初期至“文革”期間,由于各種原因建筑結構的鑒定與評估工作相對較少。在這期間,絕大部分的建設資金都用于新建項目,舊的建筑物相對較少,而建國后期的建筑物和構筑物的使用年數還相對比較短,使得這段時間的鑒定與評估工作的對象主要是少量使用時間較長而且極其破舊的居民住宅以及古建筑等。由于缺乏檢測手段,這段時期的鑒定工作主要以經驗為主,相應的處理也多為治標不治本的臨時措施。
1976年以后,結構的鑒定及相關技術有了明顯的發展。首先是建筑物和構筑物的抗震鑒定與抗震加固技術的發展。1976年唐山大地震以后,國家每年都要撥出?？钣糜谶M行建筑物和構筑物的抗震加固,全國各科研部門以及各高校也都進行了大量的相關課題研究。這些都極大地促進了結構鑒定與相關技術的發展。到了90年代,特別是住宅商品化后,建設工程的質量成為社會關注熱點。這就客觀上促進了建設工程質量的檢測與鑒定技術的發展?，F在建設工程質量的檢測和鑒定技術己經超出了單純的結構安全的范疇,己經發展為包括結構安全性鑒定、結構抗災能力鑒定與評估、工程質量問題鑒定、災后結構的鑒定與評估和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估以及工程質量間問題產生原因的分析等的綜合技術。
雖然現行的建筑結構鑒定評估技術經過多年的發展己經成為較為成熟的技術,但其中仍然存在一些問題與不足,如在對己有結構的承載能力進行計算鑒定時一般都沿用結構設計時的計算理論和計算方法。結構的設計階段采用失效概率的理論,考慮了作用的變異、材料強度變異、構件尺寸變異等;而在對己有建筑結構的承載力鑒定時,除了可變作用存在變異外,永久作用、材料強度和構件尺寸己經確定;此外還存在著軸線的實際偏差、基礎實際不均勻沉降、結構的實際損傷等;對于不同的問題,計算理淪和計算方法也應該有所區別。因此,關于己有結構的承載能力的計算理論和計算方法還有待于進一步發展。此外鑒定工作很大程度上受到結構設計理論的制約,如設計時不考慮環境因素的影響等,而實際工程的可靠性與使用環境、溫度等有很大的關系。如何考慮這類問題,也有待設計理論和鑒定理論的發展和提高。
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