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西安房屋質量檢測機構為您解析六大房屋質量問題
來源：www.lcixpe.cn | 發布時間：2016年08月19日
房屋質量問題有很多種，但有的質量問題屬于僅影響使用性不影響結構安全的，但又的質量問題可能會嚴重危及房屋結構安全，西安房屋質量檢測機構為您解析六大房屋質量問題。
1、房屋裝修
房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，西安房屋質量檢測機構認為墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松動、短(斷)路、漏電、烴損等問題，都容易形成安全隱患。應開啟電器仔細檢查。2、房屋開裂
西安房屋質量檢測機構檢查房屋有無裂縫，首先仔細察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。
3、門窗質量
西安房屋質量鑒定機構建議將房屋門窗分別開關檢驗。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。
4、滲水漏水的問題
在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法是在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。
5、私搭私建
屋頂搭建小閣樓;房屋內外部結構改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等，西安房屋質量鑒定機構認為這還都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。
6、市政配套設施
供水，打開水龍頭觀察水的質量、水壓：供電，確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬，戶內外電線是否有老化的現象;有線電視，打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節目;煤氣，煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣。
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