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房屋質量問題實行終身責任制
來源：www.lcixpe.cn | 發布時間：2016年08月17日
北京房屋質量2016年起終身追責 西安房屋質量問題如何解決
北京房屋質量終身追責政策出臺，購房者可以對房屋質量方面更放心。二手房質量問題總是備受關注，此時出臺新政對購房者來說，真的是一粒大的定心丸。房屋質量問題如何判定，交給房屋質量檢測機構及房屋安全性鑒定機構。
西安房屋質量問題預計也會緊跟北京步伐，實行責任終身制，我公司是經陜西省工商局批復的專業從事西安房屋質量檢測，西安房屋安全性鑒定及西安危房檢測鑒定等相關工作。
房屋質量相關新政：北京市第一部建設工程質量管理地方性法規——《北京市建設工程質量條例》正式頒布，并于2016年1月1日起實施，這也就意味著北京將實行工程質量終身責任制。除了建設方，勘察、設計、施工、監理這“五方”責任主體項目負責人都將履行工程質量終身責任。
《條例》規定，本市實行工程質量終身責任制。建設、勘察、設計、施工、監理五方責任主體項目負責人，以及涉及建筑主體和承重結構材料供應的企業法定代表人，應按照規定簽署工程質量終身責任承諾書，履行工程質量終身責任；從事工程建設活動的專業技術人員、一線作業人員應當按照法律法規、工程建設標準等規定履行職責，承擔崗位質量責任。
《條例》還加大了對相關從業人員的追責力度，凡是給予單位罰款處罰的，相關負責人和直接責任人員將被同時處以罰款；因個人過錯造成重大質量問題的，五方主體項目負責人和相關注冊執業人員，兩年內不得擔任項目負責人；構成犯罪的，將被依法追究刑事責任。
房屋質量
同時，《條例》還規定建設單位在工程竣工驗收前，應通過設置永久性標識，對五方責任主體和項目負責人進行公告公示，一旦房屋質量出現問題，將追究相關人員的責任。
《條例》要求，住宅工程在開工前需投保建設工程質量潛在缺陷責任保險，在房屋銷售前辦理住宅工程質量保修擔保。投保人均為從事商品住宅開發的建設單位，受益人均為房屋建筑所有權人。
保險范圍包括地基基礎、主體結構以及防水工程，地基基礎、主體結構的保險期限至少為10年，防水工程的保險期限至少為5年；擔保范圍包括工程保溫、管線、電梯等影響房屋建筑主要使用功能的分項和分部工程，已投保工程質量潛在缺陷責任保險的分項和分部工程可不再辦理保修擔保。
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