延安砌體結構房屋民房危房檢測司法鑒定

房屋檢測目的

    延安富縣某社區既有房屋始建于2012年，作為居民安置房使用，現房屋主體出現不同程度裂縫，為確保房屋的結構安全，鎮政府委托陜西建大維固質量檢測技術有限公司對該房屋進行砌體結構民房房屋檢測。    

建筑概況  

    受檢房屋座落于陜西省延安某社區11排，為一幢主體二層的砌體結構房屋，竣工時間為2013年7月。

    受檢房屋為居民自住，平面大致呈矩形，南北向外包總尺寸為9.5m，東西向外包總尺寸為55.00m，從西向東分別為1~5號，在2號及3號之間設有一道伸縮縫。房屋層高為3.0m，房屋主體總高度6.15m，總建筑面積約為1060m2。    

結構概況    

    根據委托方提供的相關資料及現場調查，受檢房屋為二層砌體結構。

    房屋外墻墻厚為370mm，內承重墻墻厚為240mm。房屋樓面、屋面板均為預制空心板，板厚120mm。

    受檢房屋地基處理為基礎底設450mm厚3:7灰土墊層，基礎形式為墻下無筋擴展基礎。

延安危房檢測司法鑒定內容

    根據房屋質量檢測的相關規定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

    （1）建筑、結構圖紙測繪；

    （2）房屋完損情況調查；

    （3）房屋變形測量；

    （4）主要承重構件材料強度檢測；

    （5）編制延安砌體結構房屋民房危房檢測司法鑒定報告書；

     西安房屋檢測機構陜西建大維固質量檢測技術有限公司提出以下檢測結論：
    （1）經現場抽查，受檢房屋墻體存在大量因變形和不均勻沉降導致的裂縫，部分外墻棱線傾斜率達7.2‰，局部傾斜3.57‰，均不滿足規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）要求； 
    （2）經現場檢測，被檢測房屋燒結普通磚外觀質量相對完好，抗壓強度等級評定為MU10；砂漿飽滿，抗壓強度推定值為6.5MPa。
    （3）房屋灰土地基沒有固結，局部位置地基處理不滿足設計要求；
    （4）室外管網存在滲水情況。
    （5）局部位置地基處理不滿足設計要求；社區管網集水坑及路面積滲水等其他因素加快了地基不均勻沉降。 
     處理建議
    （1）建議對裂縫進行加固補強處理，墻身可采用鋼筋網砂漿面層處理，以增強其整體性；為防止房屋繼續沉降，對建筑基礎采用坑式靜壓樁加固。 
    （2）建議對路面滲水情況做進一步檢測，并及時對社區管網集水坑進行檢測鑒定報告，提出處理建議。

    陜西建大維固質量檢測技術有限公司隸屬于土木工程老八校西安建筑科技大學，有強大的技術團隊，專業從事延安房屋檢測，延安房屋司法鑒定，延安危房檢測鑒定，延安房屋裂縫檢測。