西安房屋加層改造檢測鑒定評估

    隨著經濟發展，可持續發展概念在建筑行業也得到了一致認同，西安舊房改造，老房改造，西安房屋加層在建筑行業有了一定規模，但在房屋加層之前，必須委托專業檢測機構進行加層可行性評估檢測鑒定。

    日前，西安房屋檢測中心完了安康某中心衛生院的加層改造檢測評估方案。

    受安康某中心衛生院的委托，西安房屋檢測鑒定站按照雙方協商合同的內容和要求，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）等相關標準，對該中心衛生院綜合樓結構加層方案進行可行性評估。評估小組經過現場詳細調查、檢測、經分析計算，提出本評估報告。
    本評估報告可作為該衛生院綜合樓結構加層改造的技術依據之一。

    2.1鑒定目的
    為擴大病房區規模，業主擬對蒿坪中心衛生院綜合樓進行加層改造。為了解房屋結構現狀，并對加層方案作出可行性評估，對該建筑物進行全面的結構安全性檢測。
    2.2檢測鑒定工作內容
    檢測鑒定工作包括現場調查與檢測、結構加層方案可行性評估。
    1、現場調查與檢測
    （1）初步勘察現場，確定檢測方法和檢測方案；
    （2）調查各類荷載及使用環境；
    （3）調查影響結構構件性能的環境腐蝕介質分布情況；
    （4）復核建筑物結構布置、軸線尺寸、結構構件的主要幾何尺寸和節點構造等；
    （5）檢查建筑物承重結構構件及其連接節點的狀況（承重結構包括框架柱、框架梁、樓板），主要檢測構件的缺損、裂縫、變形、偏差、鋼筋腐蝕程度等；
    （6）測試混凝土構件碳化深度及強度；
    （7）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護系統的使用功能以及重要結構構件的防護設施；
    （8）調查建筑物的地基和基礎的使用狀況。
    2、承載力計算分析
    1）結構分析原則
    結構力學分析應遵守國家現行有關標準和規范的要求，計算簡圖根據結構的實際受力和構造狀況確定，荷載取值和荷載效應組合根據荷載規范確定或根據實際情況按規范的取值和組合原則確定，材料強度和構件幾何尺寸取用實測值，考慮結構構件的損傷。
    根據業主要求，擬新加兩層的建筑功能分布及結構布置與現有第三層建筑結構完全相同，采用混凝土框架結構。
根據現行規范標準，采用中國建筑科學研究PKPM V2.2版軟件進行內力分析。
    2）抗力驗算
    考慮構件的現有損傷狀況及擬加層結構部分，根據現行規范驗算混凝土框架柱、梁、樓板承重結構構件的承載能力。
    3）抗力效應比
    匯總計算結果，根據結構內力分析及實際構件的抗力計算結果，得出結構構件的抗力效應比（包括混凝土框架柱、框架梁、次梁、樓板）。
    3、針對具體問題，提出該綜合樓結構加層方案可行性結論和構件的加固處理建議。
    2.3鑒定要求
    按現行國家規范及行業標準進行分析驗算。

    房屋加層改造設計地基承載力，基礎承載力及主體原結構承載力驗算，但驗算的前提就是相關房屋檢測部門的檢測報告，所以進行西安房屋加層檢測鑒定對房屋加層改造來說是必須的。

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