框架結構房屋安全檢測鑒定，通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求！

以框架結構為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析，給客戶出示合理科學的使用方案。

一、房屋檢測項目：

1.既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；

2.建筑工程事故檢測鑒定；

3.建筑結構應力、變形施工監測；

4.結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；

5.工程測量、基坑監測；

6.混凝土與鋼結構檢測試驗；

7.混凝土表面及內部缺陷檢測；

8.裂縫檢測、沉降觀測；

9.砌體灰縫砂漿強度檢測；

10.混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11.鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；

12.混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；

13.各種結構的載荷試驗。

框架結構房屋安全質量鑒定項目公示

二、檢測與鑒定：

1.混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；

2.鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；

3.混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；

4.砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。

三、改造與加固：

1.智能改造設計；

2.增層改造設計；

3.災害鑒定與加固；

4.抗震鑒定與加固。

四、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3.確定鑒定方案；

4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。

五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題：

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：

a.經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。

b.用經計量認證的檢測儀器檢測。

c.經持證上崗的技術人員檢測和試驗。

d.在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。
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