房屋檢測
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砌體結構房屋缺陷檢測
砌體結構房屋的主要缺陷體現在灰縫飽和度，砌體強度及砌體裂縫等方面，均可以采用無損檢測的方式進行房屋檢測鑒定。
（1）灰縫厚度及飽和度的檢測
灰縫厚度對砌體的抗壓強度有很重要的影響，試驗表明當采用燒結普通磚時，若灰縫太?。?~2mm）時，抗壓強度明顯下降，然而灰縫太厚的話，容易增大砂漿層的橫向變形，使磚的橫向變形增大，根據湖南大學的資料，當灰縫厚度從 8mm增至 16mm 時砌體的抗壓強度是標準厚度（10mm）的 1.11 倍和 0.77 倍。因此我國《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定：磚砌體的灰縫應橫平豎直，薄厚均勻；水平灰縫厚度宜為 10mm，但不應小于8mm，也不應大于 12mm。
規范規定磚砌體水平灰縫的飽滿度不應低于 80%，豎向縫不能出現透明縫、瞎縫和假縫。試驗證明當水平縫的飽滿度由80%降到65%時，砌體強度降低了20%。水平灰縫飽滿度的檢測方法可用透明的百格網測量磚底面和砂漿的粘結痕跡面積，并計算該面積在單塊磚底面積所占的比例。
（2）砌體裂縫檢測
西安房屋檢測機構認為，裂縫普遍存在與砌體結構中，它不僅影響結構的美觀和正常使用，還能降低結構的剛度和穩定性。在砌體檢測中除了確定裂縫的長度、寬度、走向及穩定性，還應重點分析研究裂縫產生的原因。砌體承載力不足造成的裂縫會直接威脅到結構的安全，如軸心受壓構件下的砌體，當出現單磚開裂時，實際荷載水平高達破壞荷載的 70%，當裂縫長度發展到 3~4 皮磚時，表明荷載已達破壞荷載的 80%左右，因此當判明屬于荷載裂縫時，應立即采取措施。
（1）灰縫厚度及飽和度的檢測
灰縫厚度對砌體的抗壓強度有很重要的影響，試驗表明當采用燒結普通磚時，若灰縫太?。?~2mm）時，抗壓強度明顯下降，然而灰縫太厚的話，容易增大砂漿層的橫向變形，使磚的橫向變形增大，根據湖南大學的資料，當灰縫厚度從 8mm增至 16mm 時砌體的抗壓強度是標準厚度（10mm）的 1.11 倍和 0.77 倍。因此我國《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定：磚砌體的灰縫應橫平豎直，薄厚均勻；水平灰縫厚度宜為 10mm，但不應小于8mm，也不應大于 12mm。
規范規定磚砌體水平灰縫的飽滿度不應低于 80%，豎向縫不能出現透明縫、瞎縫和假縫。試驗證明當水平縫的飽滿度由80%降到65%時，砌體強度降低了20%。水平灰縫飽滿度的檢測方法可用透明的百格網測量磚底面和砂漿的粘結痕跡面積，并計算該面積在單塊磚底面積所占的比例。
（2）砌體裂縫檢測
西安房屋檢測機構認為，裂縫普遍存在與砌體結構中，它不僅影響結構的美觀和正常使用，還能降低結構的剛度和穩定性。在砌體檢測中除了確定裂縫的長度、寬度、走向及穩定性，還應重點分析研究裂縫產生的原因。砌體承載力不足造成的裂縫會直接威脅到結構的安全，如軸心受壓構件下的砌體，當出現單磚開裂時，實際荷載水平高達破壞荷載的 70%，當裂縫長度發展到 3~4 皮磚時，表明荷載已達破壞荷載的 80%左右，因此當判明屬于荷載裂縫時，應立即采取措施。
對于非荷載裂縫如干縮裂縫、溫度裂縫等應分析其對結構整體性、適用性的影響，表面有粉刷層的應判別是否僅是粉刷層產生的裂縫，必要時可以去掉粉刷層。對結構裂縫用鋼尺測量裂縫長度，用裂縫標尺或放大鏡測量器寬度，每條裂縫至少測量兩處，把檢查結果詳細的標注在立面圖或磚柱的展開圖上。
我公司作為專業的房屋檢測鑒定機構，立足陜西西安寶雞榆林延安，為全國范圍內的政府機構，企業及個人客戶解決房屋安全性難題。
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