安康房屋檢測機構安康危房檢測部門幫你輕松解決如何處理房屋裂縫

    房屋使用時間長了,收到自然作用的侵蝕,房屋裂縫廣泛存在于老房甚至新房，但細微的裂縫不容易引起居民的注意,但房屋問題往往起于裂縫,房屋裂縫分為非結構性裂縫及結構性裂縫，處理裂縫的方法必須區分開來。非結構裂縫只需要簡單修復就行，但對于結構性裂縫必須找專業的西安房屋檢測機構或安康房屋檢測機構檢測鑒定。

    建大房屋檢測的專業工程師們通過十多年的房屋檢測及改造加固工程經驗，積累了相當豐富的房屋裂縫修復技術,跟大家分享:
    小裂縫的處理方法
    1、找一到膩子刀，如果沒有可以用一塊薄鐵板代替、膩子、購買與墻壁顏色一樣的涂料（白色墻壁可以直接使用白乳膠）、500目左右的砂紙一張。
    2、用膩子刀把裂縫上邊上的涂料刮掉，四周都刮平，注意控制面積，不要刮的太寬，基本上將裂縫處刮掉就可以了。然后用調好的膩子粉，將裂縫填平。要用膩子刀刮平整。
    3、填好膩子約一個小時后，待膩子干了以后，手摸上去有點硬了，就用砂紙打磨，將膩子打磨平滑就可以了。跟原來的墻體一樣平就差不多了。
    4、然后使用調好的涂料，涂刷墻面，涂刷的時候要從上到下一點點的刷，切勿心急。由于油漆的顏色不一樣對得上，建議在購買油漆的時候先刷一塊樣板對一下墻面的顏色。色差不大才使用。
    5、由于是局部的返工，建議在地面鋪上報紙，以免弄得到處是灰塵和涂料。在刷好涂料以后，感覺不是很平整不要去動它，因為涂料會自動流平的。如果墻壁其它地方有劃傷，也可以直接用涂料去修補一下。以免下次再去操作。
    墻體有裂縫怎么處理
    1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
    2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
    3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。
    4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
    5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
    6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
    7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。
    墻體有裂縫怎么處理，想必大家心中已有答案了。當然要是一些比較棘手的墻體裂縫或者樓板裂縫已經梁裂縫還是不建議自己處理的，最好找專業的房屋檢測鑒定機構解決。
    建大房屋檢測站隸屬于建筑結構專業全國聞名的西安建筑科技大學,是全國權威的房屋質量檢測鑒定機構，專業從事西安房屋檢測，安康房屋檢測，房屋裂縫檢測，裂縫加固修復技術的開發.