地基發生沉降的原因是多種多樣的，發生不均勻的沉降將會給建筑帶來巨大的影響，并且對建筑物的損傷是無法彌補的。建筑物在建設過程中，以及在建筑物建成以后都會發生沉降和不均勻沉降。如果是均勻沉降，導致的危害或許不大。但如果是不均勻沉降，將會導致建筑物發生結構變化。以至于建筑物發生塌陷，不能夠繼續使用。

房屋地基產生不均勻沉降的原因

1.地質因素

由于基巖起伏，局部土質不均勻，覆土層的厚度不同，常常使建筑物一部分基礎置于堅硬的基巖上，另一部分基礎置于硬土層上?；蛘哂诘鼗临|軟弱，地基下臥層軟土厚度較大，土的壓縮性較大，存在暗溝、洞穴等。地基含水量變化不正常，受壓后都會使建筑物地基產生不均勻沉降。

2.勘察因素

勘察單位不按規定操作，如鉆探中布孔不準確或孔深不到位，造成地質報告的準確性差、真實性不高。實際施工時，有些工程甚至不進行有效的地質勘察盲目施工。

3.設計因素

建筑物長度太長；建筑體型比較復雜、凹凸轉角多；或有層高高差及荷載顯著不同的；未在適當的部位設置沉降縫；基礎及建筑物整體剛度不足；地基處理不當，基礎設計不合理；相鄰建筑物復合地基的影響等設計方面的失誤。

4.施工因素

沒有認真驗槽；施工排水方案不合理；對建筑物任意改建、擴建；墻體砌筑時砂漿強度偏低、灰縫不飽滿，拉結筋不按規定標準設置等。

5.其他因素

大量開采地下水，建筑物使用不當。隨意改變房屋用途，增大荷載或增加振動，破壞墻體，導致建筑物不均勻沉降、墻體開裂、結構破壞。

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