1、 設計施工問題帶來的安全隱患

有的住宅樓建于15～30年前，限于當時的經濟狀況和建造標準，大量房屋的使用功能和配套設施都已不能完全適應當前社會發展和居民居住的要求，房屋存在傾斜、基礎不均勻沉降、承重墻砌筑砂漿強度不足、墻體開裂、混凝土樓板裂縫、屋面和外墻滲漏等質量通病，并且由于洪水、地震等嚴重自然災害作用的復雜性，房屋的抗災減災能力難以得到保證。

2、結構設計材料問題嚴重

房屋建筑結構設計材料問題重要表現在建筑材料的偷工減料現象上。一些建筑單位在進行建筑結構設計的時候，為了節省開支，提高企業的經濟效益，過度節省施工材料，導致房屋質量沒有得到很好的保障，同時也影響到房屋結構的安全性。建筑工程施工中有明確的規定，施工所用的鋼材量比例要規范合理。建筑結構設計人員在進行設計的時候要充分考慮建筑適用的鋼材量，控制高鋼材的使用量。還有一些建筑單位雖然鋼材量得到保證，但是為了節省財務開支，采用價格較低的鋼材。這些鋼材雖然具有很好的強度，但是它的脆性也同樣很大，穩定性低，存在很大的房屋安全隱患，威脅人們的生命財產安全。

3、監理問題

當前我房屋建筑施工監理與發達國家的施工監理體系還是存在很大的差距，隱藏著很多問題。首先監理人員隊伍素質不高，常常出現對施工單位的監管力度不夠或監管缺失問題，甚至存在濫用職權、無理索取、甚至欺騙業主的現象、對工程項目施工不能起到真正的監理作用，自然談不上對房屋建筑的質量與安全監管。其次監理工作缺乏規范性施工指導，施工監理人員對施工人員缺乏正確規范的施工指導，無法使施工人員意識到質量與安全問題，防微杜漸，并且在進行施工監督過程中。最后監理人員對于施工事故的處理不夠得當，對于造成的人員傷亡的特大事件，沒有及時落實到個人，針對由于單個人員的錯誤施工造成的事件，不能很好的進行相應的法律制裁，沒有嚴格按照有效的規章制度進行處罰，對于施工中各項基礎的建設不夠重視起，無法保證建筑工程施工的順利進行。

房屋施工質量出現問題，必須經過具備資質的專業第三方檢測機構進行房屋檢測，并出具相應的房屋檢測報告，以確定房屋具體的施工質量問題，并根據房屋檢測報告給出的建議，對房屋進行加固等具體措施，方可繼續使用。

維固技術房屋質量檢測站專業從事房屋檢測鑒定10余年，業務覆蓋全國各省市政府機關及各大小企業，24小時全國免費咨詢熱線：4009-029-289。