陜西建大維固房屋質量檢測公司作為專業的西安房屋質量檢測鑒定機構，嚴格按照國家建筑規范和建筑抗震鑒定標準進行房屋安全性檢測鑒定，其向業主出具的西安房屋檢測報告中的結論應該準確、專業、可靠，而且是有據可依的。所謂有依據，就是你驗出來的問題要么從實體角度可以考證，要么有國家現行的相關標準和規定可以用作判斷的準繩。驗房的目的是為了發現問題解決問題，不是為了去扯皮，打官司。如何去合理合法地維護自己的權益？那么就需要有理有據。

    首先購房者需要明白房屋質量問題的維修責任方大多時候不是開發商本身，而是小區的承包商，這些承包商中有土建單位，也有門窗、欄桿、裝修公司等分包單位。如果不涉及到開發商拿錢維修，一般問題開發商還是愿意去解決。
    通常驗房發現的問題視其嚴重程度，可分別采取不同等應對策略。
    （1）非常嚴重的質量問題。如結構構件（承重墻、梁）開裂等
    這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。
    （2）嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛生間滲水。
    這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發生對業主影響大，損失大。
    （3）對使用有影響，裝修公司不會為業主維修的，如進戶門，外窗等；
    這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責；
    （4）對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。
    這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業主收取一定的費用，導致裝修費用增加；這個建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節約裝修的費用。
（5）對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題。建議業主可在裝修過程中由裝修公司處理。

對于房屋損傷，并不是所有的損傷對房屋主體結構安全造成影響，有的問題可以通過修復或者簡單的加固即可達到最初的結構安全儲備，西安房屋質量檢測鑒定機構專業進行房屋質量檢測鑒定，西安房屋司法鑒定，危房檢測鑒定。