西安危房鑒定

     2016年6月2日，受檢房屋東側房間的地面下沉，墻體和屋頂出現了裂縫，6月14日業主對房屋外側的村供水管道區域進行了開挖，經開挖發現有大量的泥水從房屋地基下面涌出，經業主檢查，室外供水管道的埋設段閥門附近有裂縫損傷。由于房屋裂縫寬度及長度不斷發展擴大，出于安全考慮，業主在6月18日對房屋結構了進行了臨時支撐。為了解房屋結構現狀，業主委托我西安房屋檢測鑒定站進行全面的西安墻體裂縫檢測、西安樓板裂縫檢測并進行西安危房檢測鑒定。
    西安危房檢測鑒定工作包括現場調查與檢測及結構可靠性鑒定。
    1、現場調查與檢測
（1）初步勘察現場，確定檢測方法和檢測方案；
（2）調查各類荷載及使用環境；
（3）調查影響結構構件性能的環境腐蝕介質分布情況；
（4）復核建筑物結構布置、軸線尺寸、結構構件的主要幾何尺寸和節點構造等；
（5）檢查建筑物承重結構構件及其連接節點的狀況（承重結構包括墻體、混凝土梁及樓板），主要檢測構件的缺損、裂縫、變形、偏差、等；
（6）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護系統的使用功能以及重要結構構件的防護設施；
（7）調查建筑物的地基和基礎的使用狀況。
    2、針對具體問題，提出該房屋前樓結構安全性的評估結論和結構加固處理建議。
    分析及討論
    根據西安墻體裂縫檢測、西安樓板裂縫檢測顯示的裂縫形態及分布規律，推定房屋損傷的直接原因是地基塌陷。受檢房屋所處地區地質條件為濕陷性黃土。濕陷性黃土是一種特殊性質的土，在未受水浸濕時，一般強度較高，壓縮性較小，但當在一定壓力下受水浸濕，土結構會迅速破壞，產生較大附加下沉，強度迅速降低，導致地基塌陷。
    經現場排查，存在滲水條件的地方主要有如下：1、雨水；2、居民生活用水排水管網；3、村供水管網。
    據調查，事發期間，當地天氣正常，并未出現特殊的惡劣暴雨天氣。
    據調查，事發期間，業主家人一切生活規律，沒有進行大規模的清洗排水作業。
    事發之后，業主對現場進行了開挖，發現供水管道在室外埋設段的閥門附近有破裂現象。
    綜上所述，根據現場房屋裂縫形態及分布規律推斷：村供水管道破裂引起大量滲水是造成房屋地基塌陷的主要原因，但不排除事發期間，附近有其他不正常的排水作業加速了地基塌陷的速度。
    陜西建大維固質量檢測技術有限公司西安危房檢測鑒定室在全國專業從事民房檢測鑒定，危房檢測鑒定，墻體裂縫檢測及樓板裂縫檢測鑒定。